Wissen

Zwölf Leitfäden entlang der Käuferreise und ein Glossar. Jeder Text trägt ein Stand-Datum und seine Quellen.

Leitfäden je Phase

Phase 1, 6 Minuten Lesezeit
Sind wir bereit für ein eigenes Haus?
Der Leitfaden klärt, ob ein Hauskauf zu eurer Lebensplanung passt, und führt zu einem von drei gleichwertigen Ausgängen: weitermachen, später oder bewusst nicht.
Phase 2, 9 Minuten Lesezeit
Unser realistisches Hausbudget
Der Leitfaden führt in fünf Schritten zu einem Budgetkorridor, der im Alltag trägt und nicht nur in der Bankrechnung aufgeht: Eigenkapital, zwei Zahlen, Stresstest, Kaufpreis, Korridor.
Phase 3, 6 Minuten Lesezeit
Suchprofil für Paare
Der Leitfaden zeigt, wie ihr aus zwei getrennten Wunschprofilen ein gemeinsames Suchprofil mit Muss-, Wunsch- und Ausschlusskriterien macht, in dem Kompromisse dokumentiert sind.
Phase 4, 6 Minuten Lesezeit
Immobiliensuche
Der Leitfaden erklärt, wie ihr Objekte als Akte sammelt, Exposé-Angaben gegen euer Suchprofil prüft und zu einer Shortlist kommt, in der Unbekanntes sichtbar bleibt.
Phase 5, 7 Minuten Lesezeit
Vorprüfung und Unterlagen
Der Leitfaden zeigt, welche Unterlagen ihr vor einer Besichtigung anfordert, wie ihr Soll und Ist je Objekt festhaltet und wann ihr besichtigt oder verwerft.
Phase 6, 8 Minuten Lesezeit
Die erste Besichtigung
Der Leitfaden bereitet euch auf die erste Besichtigung vor: was ihr mitbringt, was ihr selbst beobachten könnt, was nur eine Fachperson prüfen kann und wie ihr danach getrennt bewertet.
Phase 7, 6 Minuten Lesezeit
Bewertung: Gesamtaufwand und Risiken
Wie ihr Kaufpreis, Zustand und offene Punkte eines Hauses zu einem nachvollziehbaren Gesamtbild zusammenführt und erkennt, ob ihr entscheidungsreif seid oder noch Lücken schließen müsst.
Phase 8, 6 Minuten Lesezeit
Entscheidung und Verhandlung
Wie ihr als Paar zu einer dokumentierten Entscheidung kommt (kaufen, nachprüfen oder absagen) und wie ihr eine Verhandlung mit Argumenten statt Bauchgefühl vorbereitet.
Phase 9, 7 Minuten Lesezeit
Finanzierung und Kaufvertrag
Was vor der Unterschrift geklärt sein muss: Finanzierungsangebote vergleichen, die schriftliche Zusage einholen, den Kaufvertragsentwurf verstehen und eure Fragen an den Notar vorbereiten.
Phase 10, 6 Minuten Lesezeit
Notartermin und Abwicklung
Welche Schritte nach der Beurkundung in welcher Reihenfolge folgen, von der Auflassungsvormerkung über die Fälligkeitsmitteilung bis zur Eigentumsumschreibung, und warum ihr erst nach der Fälligkeitsmitteilung zahlt.
Phase 11, 6 Minuten Lesezeit
Übergabe und Einzug
Was ihr am Übergabetag dokumentiert (Zustand, Zählerstände, Schlüssel, Unterlagen) und was direkt danach zu organisieren ist, von Versorgern bis Schließzylinder.
Phase 12, 6 Minuten Lesezeit
Die ersten Monate im Eigenheim
Welche Pflichten, Wartungen und Kosten nach dem Einzug anstehen, wie ihr Rücklage und Sanierungsfahrplan aufsetzt und in einen ruhigen Rhythmus als Hausbesitzer kommt.

Glossar

70 Begriffe, kurz erklärt. Für Käufer, nicht für Juristen.

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