Sanierungsfahrplan

Ein Sanierungsfahrplan beantwortet die Frage "Welche Sanierung zuerst?". Er ordnet Maßnahmen wie Dämmung, Fenster, Dach, Heizung und Lüftung in eine Reihenfolge, die technisch zusammenpasst (zum Beispiel erst Hülle, dann kleinere Heizung), und hinterlegt Kostenspannen, Einsparungen und Fördermöglichkeiten.

Die formalisierte Form ist der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP), den ein zugelassener Energieberater erstellt. Er wird vom Bund über die BAFA bezuschusst (Stand 25.10.2026: 50 Prozent, maximal 650 Euro, Quelle Konzept 10.8) und kann bei einzelnen Förderprogrammen zusätzliche Boni auslösen.

Für Käufer ist der Fahrplan in zwei Phasen wichtig. Vor dem Kauf hilft eine Grobschätzung, den Gesamtaufwand realistisch zu sehen: Was muss sofort gemacht werden, was in fünf Jahren, was ist Pflicht nach GEG? Nach dem Kauf wird daraus der Plan für die ersten Jahre, mit Förderanträgen vor der Beauftragung, nie danach.

haus.coach bietet in Phase 7 einen Sanierungs-Grobschätzer mit Spannen und in Phase 12 den Fahrplan mit Förderhinweisen. Beides ersetzt keine Energieberatung.

Fragen dazu: An den Energieberater, welche Reihenfolge für dieses Haus sinnvoll ist und welche Förderung an welchen Antragstermin gebunden ist.