Feuchtigkeit

Feuchtigkeit ist eines der teuersten Themen beim Hauskauf, weil die Ursache oft im Verborgenen liegt: undichtes Dach, defekte Abdichtung des Kellers, aufsteigende Feuchte aus dem Boden, Rohrbruch, Wärmebrücken oder falsches Lüften. Die Beseitigung reicht von einfachem Lüften bis zur Freilegung und Abdichtung des Kellers von außen.

Was ihr selbst beobachten könnt (in der Checkliste mit "Auge" markiert): muffiger Geruch beim Betreten des Kellers, feuchte Flecken, Salzausblühungen, abblätternde Farbe, Wasserlinien an Wänden, Pfützenränder, Laub und Wasser in Lichtschächten, Kondenswasser an Fensterrahmen, frisch gestrichene Kellerwände oder eine einzelne neu tapezierte Wand. Fotografiert alles und markiert die Höhe von Wasserlinien.

Was nur eine Fachperson klären kann: Feuchtemessung in der Wand, Zustand der Abdichtung und Drainage, Ursache und Sanierungsaufwand. haus.coach stellt keine Diagnose. Es dokumentiert "Auffälligkeit, Fachprüfung empfohlen", nie "trocken" oder "unbedenklich". Feuchte ist im Risikobild ein Hochrisiko-Punkt, der nicht auf "nach Kauf" verschoben werden kann.

Fragen dazu: An den Verkäufer: Gab es Wassereintritte, Rückstau, Hochwasser, Versicherungsfälle? Wann, was wurde gemacht, gibt es Rechnungen? An den Sachverständigen nach Messung und Ursache.