Kaufberatung

Die Kaufberatung vor Ort ist die leichteste Form der fachlichen Prüfung. Ein Bausachverständiger geht mit euch durch das Haus, schaut sich Hülle, Keller, Dach und Technik an, benennt Auffälligkeiten, schätzt grob den Sanierungsbedarf und beantwortet eure Fragen. Das dauert laut Konzept zwei bis drei Stunden. Oft gibt es eine kurze schriftliche Zusammenfassung, aber kein formales Gutachten.

Für Käufer ist sie der Schritt, der graue Punkte im Risikobild in bekannte verwandelt. Sinnvoll ist sie vor allem bei älteren Häusern, bei Feuchtespuren oder Rissen, bei unbekanntem Alter von Dach oder Heizung, bei Umbauwünschen und bei Hanglage. Die Kosten liegen typischerweise bei einem Bruchteil eines Prozents des Kaufpreises, die Preise fragt ihr beim Anbieter.

Fragt den Verkäufer oder Makler schon bei der ersten Besichtigung, ob ihr mit einem Sachverständigen wiederkommen dürft. Wer das ablehnt, liefert selbst ein Warnsignal.

Bringt zum Termin das Besichtigungsprotokoll aus haus.coach mit offenen Punkten und Fotos mit. So ist die Fachperson in zehn Minuten im Bild.

Fragen dazu: An den Sachverständigen, was im Preis enthalten ist, ob Messgeräte (Feuchte) eingesetzt werden und ob eine schriftliche Zusammenfassung dazugehört.