Sachverständiger

Ein Bausachverständiger prüft, was Laien nicht prüfen können: Zustand des Dachstuhls, Ursache von Rissen, Feuchtigkeit in der Wand, Sicherheit der Elektrik, Restlebensdauer der Heizung. In der Besichtigungs-Checkliste von haus.coach sind diese Punkte mit "Fachperson" markiert. Ihr dokumentiert sie, die Bewertung übernimmt der Sachverständige.

Wichtig für die Auswahl: Die Bezeichnungen "Sachverständiger" und "zertifiziert" sind nicht geschützt. Geschützt ist nur "öffentlich bestellt und vereidigt". Daneben gibt es Zertifizierungen nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch akkreditierte Stellen. Fragt nach Qualifikation, Referenzen und Haftpflichtversicherung.

Das Konzept nennt Situationen, in denen ein Sachverständiger dringend sinnvoll ist: Baujahr vor 1980, Feuchtespuren oder Risse, unbekanntes Dach- oder Heizungsalter, Umbaupläne, Hanglage oder Hochwassernähe, nicht nachgewiesene Sanierungen, hoher Kaufpreis. Die Kosten einer Kaufberatung sind im Verhältnis zum Kaufpreis gering.

haus.coach stellt keine Diagnosen. Es sagt "Auffälligkeit dokumentiert, Fachprüfung empfohlen", nie "Dach in Ordnung". Über die Expertenliste vermittelt haus.coach Kontakte, prüft Qualifikationsnachweise im Onboarding und führt Titel exakt.

Fragen dazu: An den Sachverständigen, welche Qualifikation er hat, was er prüft und was nicht (zum Beispiel ohne Öffnen von Bauteilen).