Sondertilgung

Mit einer Sondertilgung zahlt ihr neben der laufenden Rate einen zusätzlichen Betrag zurück, zum Beispiel aus einer Bonuszahlung, einer Erbschaft oder angesammeltem Sparguthaben. Dadurch sinkt die Restschuld, und mit ihr die Zinsen, die auf die Restschuld anfallen. Viele Verträge erlauben eine Sondertilgung bis zu einem bestimmten Prozentsatz der Darlehenssumme pro Jahr kostenfrei, höhere Beträge nur gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung oder gar nicht.

Für Käufer ist das Sondertilgungsrecht ein Flexibilitätsmerkmal, das beim Angebotsvergleich oft untergeht, weil es im Effektivzins nicht sichtbar ist. Ein Recht, das ihr nie nutzt, kostet nichts, ein fehlendes Recht kann später teuer werden. Manche Banken lassen sich großzügige Sondertilgungen mit einem Zinsaufschlag bezahlen.

Ob und wie viel ihr sondertilgen wollt, ist eure Entscheidung. haus.coach zeigt im Rechner, wie sich eine jährliche Sondertilgung auf Restschuld und Laufzeit auswirkt.

Fragen dazu: An die Bank, wie hoch die kostenfreie Sondertilgung pro Jahr ist, ob sie an feste Termine gebunden ist und ob ungenutzte Beträge verfallen.