Risikobild

Käufer wünschen sich eine Zahl wie "87 Prozent passt". Eine Zahl verschleiert aber, dass drei entscheidende Dinge unbekannt sind. Das Risikobild in haus.coach zeigt deshalb keinen Gesamtscore, sondern fünf Säulen mit je drei Zuständen: finanzielle Tragfähigkeit, Zustand der Immobilie, Vollständigkeit der Unterlagen, rechtliche und technische Fragen, Passung zur Lebensplanung.

Jeder Prüfpunkt ist entweder bekannt und unkritisch (grün), bekannt und kritisch (rot, mit Beschreibung) oder unbekannt, fehlend, zu prüfen (grau). Der wichtigste Grundsatz: Grau zählt nie als positiv. Ein fehlender Grundbuchauszug ist kein neutraler Punkt, sondern eine Lücke.

Für Käufer ist das Risikobild das Gegenmittel gegen die "Wird schon passen"-Falle. Es sortiert offene Punkte in "vor Kauf klären" und "nach Kauf einplanen" und benennt, wer sie klären kann: Makler, Verkäufer, Gutachter, Notar, Bank. Die Ausgabe sind drei Listen: was ihr wisst, was fehlt, was vor dem nächsten Schritt geprüft werden muss.

Das Risikobild ist Hinweis, nicht Sperre. Jede Einstufung könnt ihr überschreiben und dokumentiert begründen.

Fragen dazu: Jeder graue Punkt enthält bereits seine Frage und seinen Adressaten.