Öltank

Viele ältere Häuser werden mit Öl beheizt. Der Tank steht im Keller (Stahl- oder Kunststoffbatterietanks) oder liegt als Erdtank im Garten. Beides bringt Pflichten mit: Je nach Größe und Aufstellung muss der Tank wiederkehrend von einem Sachkundigen geprüft werden, in Wasserschutzgebieten gelten strengere Regeln, und der Betreiber haftet für Schäden durch auslaufendes Öl. Ein undichter alter Tank kann zur Altlast werden.

Was ihr bei der Besichtigung selbst sehen könnt: Alter und Standort des Tanks, Auffangwanne vorhanden, Prüfplakette oder Prüfprotokoll, Zustand von Leitungen und Füllstandsanzeige, Geruch im Tankraum. Was eine Fachperson klären muss: Dichtheit, Restlebensdauer und ob der Tank den aktuellen Anforderungen entspricht.

Für die Übergabe ist der Füllstand wichtig. Er wird in Litern oder Prozent im Übergabeprotokoll festgehalten, und ihr vereinbart vorher, ob und zu welchem Betrag ihr das Restöl übernehmt. Bei einem geplanten Heizungstausch kommen Stilllegung, Reinigung und Entsorgung des Tanks als eigene Kostenposition dazu.

Fragen dazu: An den Verkäufer nach Prüfprotokoll, Alter und Füllstand des Tanks (Dokumentenanforderung Nr. 17). An den Sachverständigen oder Tankprüfer nach Zustand. An den Notar, wie die Restölübernahme im Vertrag steht.